営業心理術

「賃貸営業は簡単だと思っていたのに売れない」 「同じ物件を扱うから、他の不動産会社と差別化できない」 このような声が非常に多い。 その答えをネットで探そうとしても『実際に賃貸営業を経験した営業マンが...

好きな人との雑談は盛り上がるが、自分と違う価値観を持つ人とは雑談が合わない。 あなたの営業トークを炸裂する前に、雑談で失敗してクロージングすら出来ないことはないだろうか。 （あの人とは仲良く話せるん...

「なぜあの営業マンは初対面のお客様と一瞬で仲良くなれるのだろう」 いつもトップ営業マンが初対面の顧客と挨拶を交わすと場の雰囲気が明るくなる。 とても不思議に思っていた。 相手がどんな話が好きかも分か...

トップ営業マンがお客様から信頼関係を勝ち取る姿を見ていて、不思議に思っていた。 「なぜ自分と同じ商品を扱い、同じ商品の説明をしているのに信頼関係が築けないのか」 売れている営業マンは、特殊な営業をして...

営業マンがクロージングを終えた後、契約書にハンコを押す寸前に言われたらどうするだろうか？ 「やっぱり300万円値引きして欲しい」 実際に顧客から言われた言葉である。 あなたは毅然とした態度で対応でき...

本章は下記の人に向けて作成した。 ・営業経験が初めてな方 ・住宅営業が始める方 ・住宅営業の成績が伸び悩んでいる方 私は住宅営業にて60ヵ月連続グループNO1に輝いている。 24歳で住宅営業に転...

「なぜあの人の頼み事は笑顔で引き受けられて、私の頼み事は嫌な顔をされるのだろう」 世の中には社内営業が下手な人と、社内営業が上手な人に分かれる。 社内営業が下手な人は売上が挙がらず、社内営業が上手な...

A：「あの営業のCさん、とってもいい人だった」 B:「あの営業のCさん、なんか苦手。話も弾まないし」 AさんとBさんは同じ営業の”C”さんと合っているにも関わらず、印象は180度違う。 なぜ同じ営業...

営業マンの中に商品説明は得意だが、”雑談が苦手な人”は意外にも多い。 「雑談になると急に苦手意識が出てきて、お客様との雑談の返し方が分からない」という声をよく耳にする。 またこういう声も営業マンから...

「なんで部下に答えをアドバイスしたのに、できないのだろう」 「えっ？？あんなに良いアドバイスしたのに、部下が反対の行動をした」 仕事が中途半端にデキる上司に限って、このような質問が多い。 「最短ルー...